这篇文章已经被修改以澄清几个关键点.
在最近德州税法改变之前, 一些购房者直到购房后一年的1月1日才有资格获得房产税减免. 这导致这些购房者在购买后的一年内失去了宅基地豁免的任何好处. 例如, 如果在1月2日, 2020, 一个人购买了一个没有现有的宅地豁免的房子, 直到2021年,该人才有资格从宅地豁免中受益.
谁会从法律的改变中受益?
1月1日生效的法律变更, 2022, 允许所有购房者有资格从获得所有权之日起获得宅基地豁免. sb8 by Sen. 贝当古, 哪个德州2021十大正规彩票app经纪人®支持, 允许购买尚未获得宅基地豁免的房产的购房者立即申请豁免. 这包括新建筑的购房者, 投资者拥有的房产, 以及卖方取消了宅地豁免的房产.
申请豁免的截止日期是什么时候?
新房主必须在其获得房产之日起一周年之前申请免税. 不再像以前那样要求在4月30日之前申请. (4月30日的截止日期仍然适用于其他类型的豁免.)
如果新业主有资格在下一年的1月1日前获得豁免, 纳税单位将重新计算应纳税额,并对税单进行更正. 如果已经缴纳了税款,多余的部分将被退还. 以前获得宅地豁免的资格要求仍然适用.
新法律如何影响 过程 申请宅地豁免?
虽然提交申请的截止日期已经改变, 获得豁免的程序不应改变. 购房者应向他们的中央评估区查询详细说明.
因此,如果购买的房屋已经有了现有的宅地豁免,那么它是否可以从以前的所有者那里移除并随身携带到他们的新家,或者直到购买当年的12月31日为止?
很好的问题
我相信答案是肯定的. 一个人只能在他们居住的房产上申请宅地豁免,他们实际的家. 当新买家出示成交文件作为从前业主购买的证明时, 宅地豁免给予新业主.
当一个人在六月卖掉他的房子会发生什么 , 买了另一套房子,并把它作为宅基地? 1月至6月,以前房屋的自置居所税价值是否会回滚到非自置居所税率?
关于新规则的截止日期, 我认为如果你在纳税年度开始时购买房产, 大多数县都要求你在4月30日之前提交豁免申请, etc., 你仍然希望鼓励人们这样做,这样他们就可以获得宅地豁免,这样当10月/ 11月的税单出来时,他们的税收就有希望降低. 每年的.
这篇文章是在网站的2021十大正规彩票app经纪人部分. 是否存在消费者/买家友好的版本?
不,抱歉,齐克. 2021十大正规彩票app经纪人只.
如果是新版本呢. 业主通过一次性建筑贷款拥有房子,但房子还没有完工,他们还没有住在里面. 然而,他们确实拥有它.
所以如果有人在, say, 1月2日, 2021, 当时,他们有资格在2022年申请宅地豁免, 并被要求在4月30日之前提交. 但现在, 因为法律的改变, 他们必须在购买之日起一周年之前提交申请, i.e., 1月2日, 2022年, 现在没有申请就通过了, 意味着他们在2023年之前没有资格获得豁免? 或者,在今年头几个月购买房产的人,在4月30日之前仍然可以申请吗? 如果是这样的话… 阅读更多»
这适用于2021年的购房者吗? 他们是否可以申请2021年部分时间的宅地豁免 ?
如果房主在2021年购买了房屋,并且这是他们的主要住所,那么他们有资格在4月30日之前申请宅地豁免, 因为该法律直到2022年1月1日才生效?
我也有一个关于2021年购房的问题. 如果你在2021年中购买, 并申请了宅基地(以前的业主也有), 这项新法律适用于2022年的无上限增长吗. 还是从今以后只能在家里工作?
只是想知道这是否会在2021年困扰买家,或者他们是否也会从中受益.
我也想知道这个答案. 我们于2021年12月从拥有房屋的业主手中购买了该物业. 由于法律的改变要到2022年1月才生效, 2021年12月,我们就不能申请自己的宅基地了. 现在我们在2022年有了新的房产价值,看起来上限可能不适用,因为我们在2021年没有宅基地? 希望这不是法律上的一个漏洞,因为新房主被限制了.
我也想得到这个问题的答案,因为我也是2021年中期的购房者,并被告知需要在家中居住一整年才有资格获得宅地.
我也想知道答案
我们处境相同.
我现在居住的房子多年前已转让给我儿子,我是否可以获得65岁以上的豁免和宅地豁免. 他买了自己的房子,现在可以免税了. 如果他在我的房契上加上我的名字并保留一个私人住所, 在契约上加上我的名字后,我是否可以获得整个宅基地的豁免,还是只能获得房屋未分割权益的一半?
沃勒县表示,他们不会遵守这项新法律.
切罗基县也不允许. 有人能给个法律上的回应吗?
对于那些在2021年1月购买的人,如果他们的税收翻倍,到2023年1月才有资格享受税收上限,有没有什么减免. 今年我们的估价翻了一番 . 我们得到了25,000美元的宅基地减免,但没有10%的宅基地上限,这使我们欠的税款增加了一倍
我们的情况似乎与我们在2021年12月购买的情况相同。
我们也有类似的问题. 我们今年的税收减少了80%,因为我们在2021年1月15日关门,而不是2020年12月31日.
看起来2021年1月1日之后成交的买家都完蛋了. 不幸的是,2022年的税收将按全部市场价值进行评估. 2023年, 由于价值进一步上涨,10%的宅基地上限将适用, 又会有10%的增长.
似乎是这样.
这是我们在新家的第一年. 我们的税务估价比我们买房时多出了10万美元. 土地价格也上涨了10万美元. 我认为我无法抵抗地价上涨,因为我们已经拥有这块地一年多了,但房子是新的. 当我要求评估区将房屋价值降低到我购买房屋的成本时,你认为我有一个有效的论点吗?
房屋必须在1月8日或之后购买. 1, 2022. 来源: http://www.kvue.com/article/news/investigations/defenders/change-to-homestead-exemption-law-causing-confusion-for-some-property-owners/269-ea311026-5bf0-41bf-bac7-f12bbf312d9f
我们当地的MLS办公室将销售价格数据出售给评估区!!!!!!! 这怎么合法??
我也想知道这个问题的答案——上限损失是否只适用于获得批准的宅地豁免一年之后 ? 如果是这样,2021年中期的买家就会被2022年的市场价值搞砸.
我的配偶已于2021年7月去世. 我的配偶在我们2019年6月结婚之前买了房子. 我的配偶从未申请过宅地豁免. 我已经申请了两年的宅地豁免继承权,因为德克萨斯州是一个社区州,我在我们结婚的那天就成为了一半的所有者. 我已经提供了所有文件,证明我自2019年以来一直住在房子里,并支付了一半的抵押贷款. 但是,评估部门否认了我的权利,说这是因为我在1月1日还没有登记在房契上, 2021. 遗嘱证明我… 阅读更多»
我在2021年3月买了房子. 2022年,我的房产税上涨了60%. WCAD说我的宅地保护要到2023年才会生效, 因为2022年是我的第一年. 我得到的回复是SB8不适用于2022年1月1日之前购买的房产.
我将在2023年2月22日卖掉我的房子. 我有一个宅地很多年了,65岁以上的人除了是我的配偶之外,还可以免税. 我知道我只有资格获得一次豁免,但我是否会失去2023年这一部分的豁免?
我在2022年12月2日成交,但卖家想要30天的回租期. 申请宅地豁免时, 我可以用12月2日吗,2022年的日期,还是我应该用我们真正能搬进来的日期?
你购买的那天. 不管你搬进来,那天你都是房子的主人.
如果我买了房子和房产, 关闭了它,后来决定拆掉房子,因为房子损坏了,然后重建….我是否仍然可以申请原房屋/物业的宅地豁免,并保护我的新房屋估价不飙升? 这可能吗??
我们在2022年8月买了一套房子. 原业主没有宅地豁免, 但房子的税率低于购买价. 我们在2022年12月申请了宅地豁免, 但是鉴定办公室丢了一张重要的纸. 我们在二月份寄去了丢失的那张纸, 但是2023年财产税已经发出,我们的税收增加了180美元,000. 当我们的宅地豁免在大约15天内最终批准为2022年, 我们的税收是基于最初的2022年税收还是基于新的2023年非宅地税… 阅读更多»
当有人买房时,宅地豁免的应税价值增加10%的上限是否会“重置”或消失? 我在2022年1月购买了一套房子,并在2022年和2023年申请了宅基地豁免(以前的业主也有宅基地豁免). 我的2023年估价通知书, 该县将我的应税价值提高了50%,因为他们声称当有人买房时,10%的上限不适用/重置. 考虑到sb8,这听起来不太对.
我在哪里可以找到并阅读有关法律?
如果你在6月份通过契据继承了一笔财产怎么办 ?
这是怎么回事??你可否保留死者现时65岁以上/宅地的豁免至明年?
我们在德克萨斯的房子正在合同中. 我们有宅地豁免. 我们要搬去犹他州的一套公寓. 买方灵活. 如果在税收方面对我们有利的话,我们可以一直住到七月. 有人知道我是否需要待到7月5日(例如)而不是6月搬家吗?
我在2020年3月16日买了我的房子,但直到今年2023年7月1日才成为德克萨斯州的居民,我的Protax公司说我不能从明年的房屋豁免中受益,因为我没有在我的房子里住过一年,但我的2021十大正规彩票app经纪人告诉我,我可以立即填补,因为法律已经改变了. 谁是对的?
所以我在21年4月买了房子,并在3月22日申请了免税, 是否可以在我买房子的那一年申请,而不是2023年?
7月21日,我买下了我的新房, 2023年,估价区告诉我必须等到1月1日才能申请. 这是在德克萨斯州的维多利亚.
我一直被告知要立即申请,但他们不让我申请. 不知道该怎么做.